Arruabarrena propone una lectura contemporánea de la vivienda multifamiliar mediante una arquitectura de líneas sobrias y gran expresividad material. El edificio se organiza en tres niveles habitacionales que priorizan la ventilación cruzada y la iluminación natural en unidades de dos dormitorios. Su morfología culmina en una terraza activa que integra programas sociales y de servicios, optimizando el plano superior como área común. La síntesis estética, basada en el diálogo entre el hormigón visto y el ladrillo, construye una imagen atemporal y austera. Es una propuesta que articula funcionalidad y confort ambiental, integrándose armónicamente a la escala del tejido urbano.