Primera Área de Preservación y Remediación Ambiental Público-Privada en Villa Carlos Paz como un modelo de desarrollo inmobiliario consciente. Bajo la premisa de «Vivir en una Reserva», la propuesta organiza una morfología de macro manzana que protege el bosque nativo y la cuenca del arroyo Los Mimbres, integrando la remediación de flora autóctona con un diseño paisajístico de mínimo impacto. Su uso combina armónicamente residencias de baja densidad con sectores destinados a actividades turísticas, educativas y socio-culturales que funcionan como nodos de control y bienestar social. En cuanto a los materiales y construcción, se exigen estándares de vanguardia como el Etiquetado de Sustentabilidad Edilicia (B+ o superior), priorizando sistemas pasivos, energías renovables y cubiertas verdes para mitigar el cambio climático. Esta intervención urbana transforma un área vulnerable en un pulmón ambiental protegido, donde el sector privado garantiza la seguridad y el mantenimiento de los bordes de la reserva frente al avance informal.