Primeira Área de Preservação e Remediação Ambiental Público-Privada em Villa Carlos Paz, concebida como um modelo de desenvolvimento imobiliário consciente. Sob a premissa de “Viver em uma Reserva”, a proposta organiza uma morfologia de macroquadra que protege o bosque nativo e a bacia do arroio Los Mimbres, integrando a remediação da flora autóctone com um desenho paisagístico de baixo impacto. Seu uso combina harmonicamente residências de baixa densidade com setores destinados a atividades turísticas, educativas e socioculturais que funcionam como nós de controle e bem-estar social. No que se refere aos materiais e à construção, são exigidos padrões de vanguarda, como o Etiquetado de Sustentabilidade Edilícia (B+ ou superior), priorizando sistemas passivos, energias renováveis e coberturas verdes para mitigar as mudanças climáticas. Esta intervenção urbana transforma uma área vulnerável em um pulmão ambiental protegido, onde o setor privado garante a segurança e a manutenção dos limites da reserva frente ao avanço informal.